Sítio de 33,68 ha com Lago, Vista para a Serra da Mantiqueira e 3 Casas

Um verdadeiro paraíso em meio à natureza! Este magnífico sítio, com área total de 33,6868 hectares, reúne conforto, lazer, abundância de água e um extraordinário potencial para investimento. Com uma vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira, o Gigante Adormecido e um enorme lago particular, a propriedade oferece uma paisagem única e encantadora, capaz de proporcionar momentos inesquecíveis.

O sítio conta com três casas, sendo a casa sede totalmente mobiliada e pronta para receber sua família ou seus convidados. São 3 dormitórios, incluindo uma ampla suíte, sala para dois ambientes com mesa de bilhar, cozinha espaçosa equipada com móveis, eletrodomésticos e utensílios, além de uma enorme varanda que percorre toda a extensão da residência, integrando conforto e natureza em perfeita harmonia.

A ampla área gourmet foi projetada para receber com elegância e comodidade, dispondo de uma bela churrasqueira de grande porte e forno à lenha, ideais para confraternizações especiais. A propriedade possui ainda garagem coberta, dois quiosques, quadra de areia e um exuberante pomar formado por diversas árvores frutíferas, como abacate, manga, jabuticaba, laranja, amora, limão, ponkan, acerola, entre muitas outras variedades.

Um dos maiores diferenciais deste sítio é a riqueza hídrica. Além do enorme lago particular, a propriedade é cercada por rios e possui abundância de água, um patrimônio natural extremamente valorizado no mercado rural. A disponibilidade hídrica amplia significativamente as possibilidades de exploração econômica e desenvolvimento sustentável do imóvel.

Atualmente, o sítio já apresenta excelente potencial para geração de renda por meio de locações para finais de semana, festas, confraternizações e eventos. Seu espaço permite ainda a implantação de diversos modelos de negócios, como turismo rural, hospedagem, retiros, pesqueiros, espaço para eventos, ecoturismo, lazer familiar, entre outras inúmeras oportunidades de investimento.

Diferenciais da Propriedade

• Área total do imóvel: 33,6868 hectares;
• Área consolidada: 21,3652 hectares;
• Área líquida do imóvel: 33,5141 hectares;
• Remanescente de vegetação nativa: 11,5013 hectares;
• Área de Reserva Legal: 11,3685 hectares;
• Área de Preservação Permanente (APP): 7,5462 hectares;
• Três casas na propriedade;
• Casa sede totalmente mobiliada;
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Sala para dois ambientes com mesa de bilhar;
• Cozinha completa com móveis, eletrodomésticos e utensílios;
• Ampla varanda em toda a extensão da casa;
• Área gourmet com churrasqueira e forno à lenha;
• Garagem coberta;
• Enorme lago particular;
• Propriedade cercada por rios e rica em recursos hídricos;
• Quadra de areia;
• Dois quiosques;
• Pomar com grande variedade de árvores frutíferas;
• Vista deslumbrante para a Serra da Mantiqueira e o Gigante Adormecido;
• Excelente potencial para turismo rural, hospedagem, eventos e geração de renda.
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Documentação em ordem!

Mais do que um sítio, esta é uma oportunidade rara de adquirir um patrimônio cercado por belezas naturais e infinitas possibilidades. Seja para moradia, lazer ou investimento, esta propriedade reúne tudo o que há de mais desejado no mercado imobiliário rural: água em abundância, localização privilegiada, infraestrutura completa, excelente documentação e um enorme potencial de valorização e rentabilidade.

Observação: A propriedade possui mais de 11 hectares de vegetação nativa preservada e ampla disponibilidade hídrica, características cada vez mais valorizadas para projetos de turismo rural, sustentabilidade e investimentos de longo prazo.